Выделение фасадов в отдельный элемент, требующий мониторинга, продиктовано следующими факторами:

  • Высокой стоимостью возведения и ремонта фасадов;
  • Высокой вероятностью причинения вреда здоровью, имуществу и репутации в случае возникновения даже небольшого дефекта;
  • Спецификой конструкций и методов их монтажа;
  • Архитектурным многообразием, отличием фасадов даже типовых зданий.

Цель мониторинга — обеспечение бездефектного (безопасного) существования проектируемого, строящегося и эксплуатируемого объекта на весь период или отдельный этап «жизни» этого объекта: проектирование, строительство, эксплуатация.

В нашем понимании заниматься этой задачей должна группа квалифицированных инженеров, начиная с экспертной оценки проекта и заканчивая регламентными проверками эксплуатируемого здания.

В свою очередь, как указывалось выше, мониторинг можно разделить на три основных периода:

1. Мониторинг в процессе проектирования  — предпроектная подготовка и сопровождение проекта.

2. Мониторинг в процессе монтажа

Недостаточная квалификация рабочих и ИТР, высокие темпы строительства и отсутствие пооперационного контроля часто приводят к тому, что отдельные фасады можно смело отнести к разряду объектов экспериментального опыта по установлению пределов «дуракоустойчивости» той или иной фасадной системы.

В Центре «ЭНЛАКОМ» накоплен богатый опыт по выявлению и анализу дефектов, допущенных при монтаже различных типов фасадных систем, и разработке рекомендаций по их устранению. Для решения отдельных, нетривиальных задач привлекаются специалисты ведущих НИИ (НИИСФ, ЦНИИСК им. Кучеренко, ЦНИИПСК им. Мельникова, «ЭкспертКоррМИСиС»).

Основные цели мониторинга в процессе монтажа можно сформулировать так:

3. Мониторинг в процессе эксплуатации

С каждым годом увеличивается число зданий, на которых состояние примененных фасадных систем приближается к аварийному. В первую очередь это связано с тем, что в процессе монтажа были самопроизвольно изменены проектные решения и/или применены несертифицированные материалы.

По инициативе города(Постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. № 651-ПП (в ред. постановлений Правительства Москвы от 28.03.2012 № 114-ПП, от 01.12.2015 № 794-ПП) «Об утверждении Норматива города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений») и жильцов этих домов специалисты Центра"Энлаком" проводили мониторинг эксплуатируемых фасадов.

Основными целями мониторинга в процессе эксплуатации являются:

Форма заявки

Заявка на мониторинг фасадов.

Скачать заявку